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Sala Comercial 179 m² em Pelotas - RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas/RS! Sala comercial com 179 m² de área privativa, localizada em um ponto estratégico no Edifício Moinho Office. Ideal para investidores que buscam um espaço versátil para escritórios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais. A localização privilegiada na Avenida Dom Joaquim oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma renda imediata ou a necessidade de negociação para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:54
Valor: R$ 726.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Pelotas/RS, especialmente para quem busca um espaço comercial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Privativa: 179 m²
  • Localização: Avenida Dom Joaquim, 1515, Três Vendas, Pelotas/RS
  • Situação: Ocupado
  • Valor de Avaliação: Não informado
  • Lance Mínimo: R$ 726.300,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria obter informações sobre o contrato de locação vigente, caso exista. Se o contrato for vantajoso, a aquisição pode gerar renda imediata. Caso contrário, será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver negociação com o ocupante.

Análise das Praças:

O leilão é extrajudicial, com lance mínimo de R$ 726.300,00. A descrição não detalha as datas das praças, mas o encerramento está previsto para 16/01/2026 às 14:54. É crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e prazos.

Recomendação de Ação:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do edital, matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências.
  2. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma, caso necessário.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Pelotas para confirmar se o lance mínimo é atrativo.
  4. Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento, considerando o lance mínimo, custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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