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Sala Comercial 20 m² na Avenida Paulista - Bela Vista - SP , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.36m²

Descrição

Esta sala comercial de 20 m², localizada na icônica Avenida Paulista, é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área útil de 20,32 m² e uma área total de 31,36 m², a sala está situada no 5º andar do Edifício Patrimônio, um prédio que é referência na região. A Avenida Paulista é um dos principais centros financeiros do Brasil, oferecendo uma grande visibilidade e acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades. A sala é ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que busque um local estratégico e de fácil acesso. Além disso, a área comum de 11,04 m² proporciona um espaço adicional para uso compartilhado. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um espaço neste endereço tão valorizado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:00
Valor: R$ 306.288,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:00
Valor: R$ 183.773,21
Economia: R$ 122.515,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial na Avenida Paulista representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 306.288,68, você pode esperar um retorno significativo, especialmente considerando a localização privilegiada. A primeira praça está marcada para 03/04/2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode arrematar a sala pelo preço justo. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 24/04/2025, com um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 183.773,21. Isso representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para a segunda praça, onde o desconto pode ser ainda mais vantajoso.

DataValor
1ª Praça: 03/04/2025R$ 306.288,68
2ª Praça: 24/04/2025R$ 183.773,21

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode começar a gerar receita imediatamente após a arrematação. No entanto, é essencial verificar as condições de desocupação e possíveis custos associados. Recomendo que você também analise o mercado local e as tendências de valorização na Avenida Paulista, pois a demanda por imóveis comerciais nesta área tende a ser alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.288,68 e da 2ª praça é de R$ 183.773,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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