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Sala Comercial 201 - Santa Martha em Vitória/ES , Santa Martha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Vitória/ES. Com um valor de avaliação de R$ 78.000,00 e um lance mínimo de R$ 39.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições de pagamento facilitadas, permitindo uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. A sala está situada em uma área de grande fluxo, o que pode garantir uma boa visibilidade e potencial de negócios. Além disso, a proximidade com comércios locais aumenta a atratividade do imóvel para locação ou uso próprio. É importante considerar que o imóvel está em funcionamento, o que pode facilitar a transição para o novo proprietário. No entanto, é necessário realizar algumas reformas na área externa para garantir a valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, essa é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada para quem deseja investir em imóveis comerciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 39.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial, especialmente devido ao seu preço acessível e localização estratégica. O valor de avaliação de R$ 78.000,00 e o lance mínimo de R$ 39.000,00 tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca um bom retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita ainda mais a aquisição. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00, e, caso não haja lances, o segundo leilão no mesmo dia às 11:00, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 39.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo. Além disso, a sala está em uma área de grande fluxo de pessoas e veículos, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugá-la. É importante também considerar a necessidade de reformas na área externa, pois isso pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Portanto, minha recomendação seria participar ativamente do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta. Isso permitirá que você avalie melhor o estado do imóvel e as reformas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Martha em Vitória/ES. A região de Santa Martha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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