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Sala Comercial no Edifício Palácio do Café com 45 m² , Enseada Do Suá , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Banheiros

2

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em um dos edifícios mais conhecidos de leilão de imóveis em Vitória, o Palácio do Café. Com 45 m², a sala possui um layout funcional, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel conta com acabamentos de qualidade, como piso em granito e paredes revestidas em fórmica, proporcionando um ambiente agradável e profissional. Além disso, a localização na Avenida Nossa Senhora dos Navegantes oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o ainda mais atrativo para negócios. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 315.000,00, que pode ser seu por um lance inicial de R$ 157.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 11:00
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial no Edifício Palácio do Café. Com um valor de avaliação de R$ 315.000,00, o lance inicial de R$ 157.500,00 representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Vitória, especialmente na Enseada Do Suá, é um ponto estratégico, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais.

Além disso, o imóvel oferece a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas, o que facilita a aquisição. Eu recomendaria que você registrasse seu lance o quanto antes, especialmente considerando que o leilão encerra em 09/05/2025 às 11:00. Isso lhe dará uma vantagem sobre outros potenciais compradores.

Uma análise mais detalhada do mercado local pode revelar que imóveis comerciais nesta área tendem a valorizar, especialmente se você considerar a possibilidade de locação após a compra. A sala está em boas condições e pronta para uso, o que significa que você pode começar a gerar receita rapidamente. Além disso, a comissão de 5% sobre o valor da compra deve ser considerada em seu planejamento financeiro.

Por fim, mantenha-se atento a quaisquer atualizações sobre o imóvel e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo. Acompanhe o leilão e esteja pronto para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Enseada Do Suá em Vitória/ES. A região de Enseada Do Suá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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