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Sala Comercial 213,2m² Edifício Vila Normanda , República , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

AVENIDA IPIRANGA N. 318, BL A, SL 201 - Edifício Vila Normanda - REPUBLICA - SAO PAULO/SP
São Paulo SP

Área

213.2m²

Descrição

Oportunidade de investimento: Sala comercial de 213,2m² em região nobre de leilão de imóveis em São Paulo, na Avenida Ipiranga, bairro República.
Imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 996.639,64.
Valor de 1º leilão: R$ 1.030.772,00 (acima da avaliação).
Valor de 2º leilão: R$ 1.425.926,71.
Incremento mínimo: R$ 500,00.

Importante: imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Necessário verificar formas de pagamento no site da Caixa. Sem possibilidade de visitação.

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa. Não há possibilidade de visitação. ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da CAIXA, no dia da sessão. Possibilidade de mudança conforme edital. Passo a passo: selecionar Estado SP, localizar Leilão SFI - Edital Único 0037/0226 - CPA/RE - SP, listar imóveis do edital, localizar número do item e clicar em Detalhes do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 1.030.772,00
2ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 1.425.926,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.772,00 e da 2ª praça é de R$ 1.425.926,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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