Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial 250m² Desocupada no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 250m² no Centro oferece uma localização estratégica, próxima a importantes centros financeiros e de transporte. Ideal para investidores que buscam valorização e acesso facilitado. A proximidade com bancos e comércios garante um fluxo constante de potenciais clientes ou colaboradores. A área construída é generosa, permitindo diversas configurações de layout para otimizar o espaço de trabalho. A situação desocupada facilita a entrada imediata e a personalização do ambiente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:02
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro e sua área construída de 250m². A situação desocupada é um ponto forte, pois permite ao comprador uma entrada imediata e a liberdade de customizar o espaço de acordo com suas necessidades ou as de futuros inquilinos, sem custos adicionais de desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão atual apresenta um valor inicial de R$ 350.000,00. Dado que a descrição menciona "Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora", é prudente considerar que este valor pode ser um ponto de partida para negociação.
  • A descrição indica que as condições de pagamento são "À vista" e a responsabilidade pelos débitos até a data da venda é do "Vendedor". Isso simplifica a transação, pois o comprador não herdará dívidas anteriores.
  • O imóvel está sendo vendido em caráter "Ad Corpus", o que significa que a venda se refere ao corpo certo e determinado, independentemente de sua área exata declarada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Mercado Detalhada: Antes de fazer um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central do Rio de Janeiro. Compare preços por metro quadrado, considerando a infraestrutura do prédio, a vista e a proximidade com pontos de interesse.
  2. Análise de Potencial de Locação: Verifique a demanda por aluguel de salas comerciais na área. Identifique os tipos de empresas que costumam se instalar na região e estime um valor de aluguel competitivo. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor do lance e no aluguel estimado.
  3. Visita Técnica: Se possível, agende uma visita para inspecionar o estado real da sala. Verifique a necessidade de reformas, a qualidade das inst...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita