Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Lapa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial 25m² com moradia, 1 banheiro, fração ideal , Lapa , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Banheiros

1

Descrição

Investimento em sala comercial de 25m² com uso residencial, localizada em área valorizada da Freguesia – Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui fração ideal de 1,5/203 do terreno, com matrícula registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Atualmente ocupado para moradia, o que pode demandar análise jurídica e planejamento para desocupação ou regularização.

O imóvel está avaliado em R$ 150.000,00 e será leiloado em hasta pública, com isenção de débitos anteriores para o arrematante, conforme legislação vigente.

Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais com potencial de valorização e possibilidade de uso misto, considerando a localização estratégica e o valor inicial do lance.

O imóvel está sujeito a penhoras e ônus, mas a arrematação garante a aquisição originária, sem responsabilidade por débitos anteriores, o que reduz riscos financeiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, uma sala comercial de 25m² com uso residencial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens em leilão judicial com valor inicial igual à avaliação de R$ 150.000,00. Considerando que o primeiro leilão ocorre entre 23/06/2025 e 30/06/2025, com lance inicial de R$ 150.000,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento do primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá entre 30/06/2025 e 01/07/2025, com lance mínimo reduzido a 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 75.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição.

Deve-se considerar que o imóvel está ocupado para moradia, o que pode demandar ações legais para desocupação ou negociação com o ocupante, impactando o prazo para uso ou revenda. Além disso, o imóvel possui fração ideal, o que pode limitar a utilização exclusiva do espaço, sendo importante analisar a matrícula e confrontações para entender os direitos e limitações.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados para decidir o momento ideal de oferta.
  • Estudar a documentação e certidões para identificar possíveis ônus e riscos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação comercial ou adaptação para uso residencial, considerando a ocupação atual.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento à vista ou parcelado, conforme condições do edital, lembrando que o parcelamento pode ser feito em até 15 meses com entrada mínima de 25%.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis em leilão, aproveitando o desconto potencial do segundo leilão e a segurança jurídica da aquisição originária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lapa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita