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Sala comercial 25m² com vaga , Centro , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial em ofertas de leilão em Santo André representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 25m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próxima a comércios, bancos e transporte público, facilitando o acesso de clientes e funcionários.

O imóvel está sendo oferecido com um desconto de 40% sobre o valor de mercado, tornando-o uma opção atraente para quem deseja investir em um espaço comercial com alto potencial de valorização. Além disso, há a possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição.

Se você está procurando um espaço para abrir um negócio ou investir em um imóvel comercial, esta sala em Santo André é uma excelente opção. Não perca esta chance!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 137.415,55
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 82.449,33
Economia: R$ 54.966,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiro, avalie o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Santo André, especialmente na região do Centro, para entender a demanda por espaços comerciais. Considere fatores como fluxo de pessoas, concorrência e tendências de negócios na área.
  • Valorização do Imóvel: Com uma área de 25m² e uma vaga de garagem, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, como uma pintura nova ou uma divisão mais eficiente do espaço.
  • Aluguel ou Venda: Decida se o objetivo é alugar o espaço para obter uma renda mensal ou vendê-lo no futuro por um preço mais alto. Ambos os cenários são viáveis, dada a localização privilegiada do imóvel.
  • Marketing: Invista em uma boa campanha de marketing para atrair potenciais inquilinos ou compradores. Destaque a localização, o desconto de 40% e a possibilidade de parcelamento.
  • Parcerias: Considere parcerias com corretores locais para aumentar a visibilidade do imóvel e acelerar o processo de aluguel ou venda.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, proporcionando bons retornos financeiros no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.415,55 e da 2ª praça é de R$ 82.449,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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