Sala Comercial 28 m² - Edifício Link Office - Ocupado
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Ayrton Senna, 2600, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Área:
28m²
Descrição
Esta sala comercial de 28 m² está localizada em um dos endereços mais procurados da Barra da Tijuca, no Edifício Link Office. A sala está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca renda imediata. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso, tornando-a ideal para negócios. O lance mínimo de R$ 139.900,00 é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em uma localização privilegiada.
O arrematante deve estar ciente de que a unidade está ocupada, o que pode exigir um processo de desocupação. É importante considerar os custos e o tempo que isso pode levar. Além disso, a sala possui uma área privativa de 28 m², o que a torna adequada para diversos tipos de negócios, desde escritórios até consultórios. A localização estratégica na Avenida Ayrton Senna proporciona visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 15:45
Encerrado
|
R$ 139.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 261.913,00 (187.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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