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Sala Comercial 301 em Vitória/ES , Camburi , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES! Sala comercial 301, com 312,50m² de terreno, localizada no estratégico bairro de Camburi. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização. A proximidade com o mar e a infraestrutura da região garantem visibilidade e acesso facilitado.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita parcelamento em até 30 vezes com entrada de apenas 25%. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala comercial 301, situada no 3º pavimento, oferece 312,50m² de terreno, com a possibilidade de expansão ou adaptação conforme a necessidade do negócio.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 474.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 237.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o lance mínimo atual, que representa 50% da avaliação, este imóvel já se apresenta com um valor atrativo. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos nas primeiras fases, considerar um lance próximo ao lance mínimo atual. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital imediato e tornando a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 10%), e quaisquer pendências de regularização mencionadas.
  2. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente os ciclos de venda direta. O imóvel está aberto para lances e o próximo ciclo encerra em 15/01/2026.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, um lance inicial próximo ao lance mínimo atual (R$ 237.000,00) pode ser uma boa estratégia para garantir a aquisição, especialmente se o objetivo for revenda ou locação rápida.
  4. Otimização do Espaço: Após a aquisição, avaliar o potencial de reforma e adaptação da sala comercial para maximizar seu valor de mercado, seja para locação ou venda futura. A l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Camburi em Vitória/ES. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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