Sala Comercial 31 m² com 42,41 m² construída, 0 vagas
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 403.377,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Augusta, 2676, Cerqueira César, São Paulo, SP
Descrição
Este conjunto comercial possui 42,41 m² de área construída, sendo 31,04 m² de área útil e 11,37 m² de área comum. Localizado no 17º andar do Edifício Lerner's, na Rua Augusta, 2676, no bairro Cerqueira César, São Paulo, o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial em uma região valorizada da capital paulista.
O imóvel possui uma fração ideal de 0,9997% no terreno e nas áreas comuns do edifício, além de uma quota parte ideal de 6,39785 m² no terreno, o que garante participação proporcional no patrimônio do edifício.
Importante destacar que há penhora da parte ideal de 50% do imóvel em execução fiscal, e o imóvel foi adjudicado a REINALDO WOLFF conforme processo judicial. Débitos inscritos na Dívida Ativa somam R$ 34.630,92, sem débitos de IPTU para o exercício atual.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:30
|
R$ 403.377,02 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 14:30
|
R$ 201.688,51 |
-50%
Economia de
R$ 201.688,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 615.784.183,97 (152,657.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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