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Sala Comercial 32m² com Penhora Averbada, Desocupada , Benfica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 32m², localizada em Benfica, leilão em Rio De Janeiro. Apresenta uma penhora averbada, cuja regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode impactar no processo de aquisição e uso do imóvel. A sala está situada em um bloco nobre, o que pode valorizar o imóvel para fins comerciais ou de investimento. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, sendo ideal para pequenos negócios ou escritórios.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 32m².
  • Penhora averbada que deve ser regularizada pelo comprador.
  • Localização estratégica em Benfica, bairro comercial do Rio de Janeiro.
  • Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
  • Responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos, com limite para condomínio conforme avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.178,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Penhora AverbadaExiste penhora registrada na matrícula, que deve ser regularizada pelo comprador.Consultar um advogado especializado para avaliar o impacto legal e custos da regularização antes da compra.
Valor de AvaliaçãoR$ 126.000,00Considerar o desconto de 50,27% no lance mínimo para aquisição abaixo do valor de mercado.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.Planejar capital disponível para pagamento imediato, evitando riscos de perda do imóvel.
LocalizaçãoBenfica, leilão em Rio De Janeiro, área comercial.Explorar potencial para locação comercial ou revenda para pequenos empresários.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.Incluir no planejamento financeiro os custos mensais estimados para condomínio e IPTU.

Além disso, recomenda-se:

  • Visitar o imóvel para avaliar estado físico e potencial de melhorias.
  • Verificar a documentação completa e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação, dada a área e localização.
  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir com desconto significativo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e estão preparados para lidar com questões legais relacionadas à penhora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.178,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Benfica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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