Sala comercial 32m² com penhora, desocupada
Benfica, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.622,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CAPITAO FELIX, N. 110 SL 445, BLOCO NOBRE, ANTIGO Nº 28, BENFICA - CEP: 20920-900, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
32m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 32m², localizada em um ponto estratégico do Rio de Janeiro, no bairro Benfica. A sala possui penhora averbada, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos imediatos para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador após a aquisição. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para locação ou uso próprio, com valor abaixo da avaliação e desconto significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 69.622,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.835,79 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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