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Sala Comercial 34m² com Banheiro, Desocupada, Edifício Bokel , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Banheiros

1

Descrição

Direito e Ação para aquisição da Sala 1208 no Edifício Bokel, com 34m² de área construída, localizada no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel é comercial, possui banheiro, piso em cerâmica e janelas em esquadria, voltado para os fundos do edifício. O prédio conta com 38 pavimentos, portaria 24h, sistema de câmeras e garagem independente com elevadores para carros. A localização é estratégica, próxima a pontos importantes como metrô, VLT, Justiça Federal e centros culturais.


Importante destacar que as 3 salas (1207, 1208 e 1209) estão mescladas, com área comum e portas de vidro no corredor, sendo necessárias obras para individualização. O imóvel está desocupado e em bom estado de conservação, construído em 1980.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de imóvel comercial no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com potencial para valorização devido à localização privilegiada e infraestrutura do edifício Bokel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, cujo lance atual é R$ 135.000,00, para avaliar a competitividade e possibilidade de arremate.
  • Considerar a participação na 2ª praça em 10/09/2025, com lance inicial de R$ 67.500,00, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o que pode representar um desconto significativo.
  • Planejar investimento adicional para individualização das salas, pois atualmente estão mescladas, o que pode aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para locação comercial, aproveitando a proximidade com transporte público e centros culturais, atraindo potenciais locatários.
  • Verificar a possibilidade de propostas parceladas junto ao leiloeiro, considerando que o imóvel está em leilão judicial e pode aceitar condições diferenciadas.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro - RJ
Área Construída34 m²
EstadoDesocupado, bom estado
Valor Atual (1ª praça)R$ 135.000,00
Valor Inicial 2ª praçaR$ 67.500,00
Data Leilão 1ª praça03/09/2025 às 14:00
Data Leilão 2ª praça10/09/2025 às 14:00
Investimento adicionalObras para individualização das salas

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado comercial do centro do Rio, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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