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Sala Comercial com 1 Vaga em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial em localização privilegiada no leilões em Rio De Janeiro, com acesso facilitado pela Rua São Cristóvão e Rua Francisco Eugênio. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A fração ideal do terreno e as medidas detalhadas indicam um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 143.564,48
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 86.138,68
Economia: R$ 57.425,80
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 35.892,00
Economia: R$ 50.246,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 51 - Sala 711, localizado em São Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro, com um valor de avaliação de R$ 143.564,48 e um lance mínimo na 2ª praça de R$ 86.138,68, com 40% de desconto, esta se apresenta como uma oportunidade de investimento interessante.

Considerando que o leilão está em andamento e a 2ª praça ainda não foi encerrada, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar o lance vencedor. Caso o lance vencedor na 2ª praça esteja abaixo do valor de mercado e do seu interesse, pode ser uma boa entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e os lances oferecidos na 2ª praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de salas comerciais similares na região de São Cristóvão para ter uma base sólida de negociação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. Se o lance vencedor na 2ª praça for atrativo, considere ofertar. Caso contrário, pode ser interessante observar a 3ª praça, que oferece um desconto ainda maior (75%), com lance mínimo de R$ 35.892,00. No entanto, é crucial avaliar se o imóvel ainda estará disponível e se o valor condiz com o potencial de retorno.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição, considerando a localização e a demanda por salas comerciais na região.

Observação Importante: O imóvel possui direito a estacionar um veículo, o que pode ser um diferencial para locação ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.564,48 e da 2ª praça é de R$ 86.138,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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