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Sala Comercial 41,5m² no Edifício Vicentina , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41.5m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada no coração de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro da República, conhecido por sua vibrante vida urbana e fácil acesso a transporte público. Com 41,5m² de área, é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade. O Edifício Vicentina oferece estrutura condominial completa, proporcionando segurança e comodidade para seus usuários. Excelente oportunidade para investidores ou empresários que desejam um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 16:00
Valor: R$ 194.536,43
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 97.268,22
Economia: R$ 97.268,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização do imóvel, recomendo uma estratégia de aquisição para revenda ou aluguel. O bairro da República é altamente demandado por empresas de diversos segmentos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Avalie a possibilidade de participar da primeira praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 194.536,43, considerando que o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 291.804,65 (1.5x o valor de avaliação).

Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25% pode facilitar o financiamento do imóvel. É crucial verificar a documentação e os débitos associados ao imóvel, como IPTU e condomínio, para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 194.536,43
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 194.536,43
Lance Mínimo (2ª Praça)50% do valor de avaliação

Por fim, considere a contratação de um profissional para avaliar as condições físicas do imóvel e verificar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.536,43 e da 2ª praça é de R$ 97.268,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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