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Sala comercial 41m², 1 banheiro, desocupada, ótima localização , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Banheiros

1

Descrição

Sala comercial de 41m² localizada no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, em prédio construído em 1973. O imóvel está desocupado, conforme informações do porteiro, e possui 1 banheiro. Está matriculado no 7º RGI sob o nº 52471 e possui inscrição municipal de IPTU nº 0045620-2. A região é privilegiada, próxima ao Largo da Carioca, estações de metrô e VLT, além de pontos de ônibus e táxi, garantindo excelente mobilidade e acesso a serviços e comércio.

O imóvel é ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou consultórios que busquem uma localização central e de fácil acesso. A sala está em um prédio com infraestrutura básica de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento e rede de água e esgoto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:30
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:30
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir esta sala comercial pela sua localização estratégica no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, próxima a importantes pontos de transporte público e comércio. O imóvel está avaliado em R$ 190.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um potencial de aquisição sem descontos iniciais significativos.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça em 15/07/2025, avaliando a possibilidade de participação direta no lance inicial de R$ 190.000,00.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, que inicia em 15/07/2025 e termina em 17/07/2025, para tentar um lance com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a penhora vinculada ao processo judicial nº 0247944-79.2018.8.19.0001, para avaliar riscos e obrigações legais.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, aproveitando a alta demanda por salas no Centro do Rio, ou para uso próprio, considerando a área de 41m² e a infraestrutura do prédio.
  • Considerar o valor da execução judicial de R$ 65.701,16 como possível dívida vinculada, que deve ser avaliada para negociação ou quitação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com localização privilegiada e potencial de valorização, especialmente se adquiridos em praças posteriores do leilão, onde descontos podem ser maiores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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