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Prédio Administrativo com 6.121,89m² em Rio de Janeiro/RJ , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6121.89m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo Prédio Administrativo no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Com mais de 6.000m² de área construída, este imóvel oferece um potencial imenso para diversas aplicações comerciais ou institucionais. Sua localização privilegiada no bairro do Grajaú, com fácil acesso a importantes vias da cidade, o torna um ativo estratégico para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:00
Valor: R$ 64.305.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade de capital significativo. Dada a sua dimensão e localização, o imóvel pode ser considerado para:

  • Reforma e Revitalização: Transformar o prédio em um centro empresarial moderno, com escritórios de alto padrão, ou em um complexo de serviços, aproveitando a demanda por espaços comerciais na região.
  • Incorporação Imobiliária: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode permitir a construção de um novo empreendimento, como um edifício residencial de luxo ou um centro comercial.
  • Uso Institucional: O espaço é adequado para sediar grandes instituições, como escolas, hospitais, centros de treinamento ou sedes de empresas com grande número de funcionários.

Análise de Praças e Lances:

O leilão inicia com um lance mínimo de R$ 64.305.000,00. Considerando que o imóvel é um prédio administrativo de grande porte, é provável que o valor de avaliação seja condizente com este lance inicial. A estratégia ideal seria:

PraçaDataLance Mínimo EstimadoObservações
1ª Praça22/09/2025 11:00R$ 64.305.000,00Lance inicial. Avaliar a possibilidade de participação se o capital estiver disponível e a estratégia de investimento for clara.
2ª Praça(Não especificada)(A ser definida, provavelmente com desconto)Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça pode oferecer uma oportunidade com valor mais atrativo. É crucial acompanhar a definição da data e do valor.

Recomendação de Plano de Ação:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital e a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.305.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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