Sala Comercial 44m² Ocupada em Tirol, Natal - RN , Lagoa Seca , Natal - RN

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com apetite a risco e conhecimento em processos judiciais. A situação de ocupação e as ações judiciais em trâmite (Revisional, Cautelar e Consignação em Pagamento) indicam que o arrematante precisará de uma estratégia bem definida para a desocupação e regularização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial uma análise aprofundada dos processos judiciais em andamento para entender os riscos e prazos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
• Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel. Dependendo da natureza das ações judiciais, pode ser necessário aguardar decisões judiciais ou negociar diretamente com o ocupante.
• Custos de Regularização: Considerar todos os custos associados à desocupação, taxas judiciais, possíveis honorários advocatícios e custos de manutenção do imóvel durante o processo.
• Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Estimar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e regularização para definir o lance máximo.
• Praça de Leilão: Dado que o valor inicial é R$ 170.000,00 e o leilão termina em 17/12/2025, é recomendável monitorar a participação e definir um lance máximo com base na análise jurídica e de mercado. A primeira praça, com valor inicial de R$ 170.000,00, é o momento ideal para ofertar, pois não há indicação de segunda praça com valor reduzido.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Honorários Advocatícios (Análise e Acompanhamento)	R$ 5.000 - R$ 15.000	Dependendo da complexidade
Custos Judiciais e Taxas	R$ 2.000 - R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 7.4 Judicial Miranda Carvalho Leilões Prédio Comercial com 731m² de área construída 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 20/06/2026 Prédio Comercial com 731m² de área const... IPL 2.9 Judicial Santander Imóveis Sala comercial ocupada com 44m² privativos e 35m² comuns 1ª Praça: R$ 170.000 Leilão: 03/07/2025 Sala comercial ocupada com 44m² privativ... IPL 6.6 Extrajudicial Nasar Leilões Prédio Comercial com 2014m² de terreno e 2090,94m² construídos 1ª Praça: R$ 11.715.000 Leilão: 31/10/2025 Prédio Comercial com 2014m² de terreno e... IPL 7.4 Judicial Miranda Carvalho Leilões Imóvel Comercial com 120m² em Alecrim, Natal/RN 1ª Praça: R$ 252.000 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 27/10/2025 Imóvel Comercial com 120m² em Alecrim, N... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Edifício comercial com 4.694,7m² construídos, terreno foreiro 2.663,3m² 1ª Praça: R$ 4.896.762 2ª Praça: R$ 4.896.762 Leilão: 27/06/2025 Edifício comercial com 4.694,7m² constru... IPL 7.3 Judicial Leilão Judicial Sala Comercial Plenarium em Natal/RN 1ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 25/02/2026 Sala Comercial Plenarium em Natal/RN Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Natal? O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este comercial em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Natal/RN. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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