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Sala Comercial 903 com 99,49m² em Tirol, Natal/RN , Lagoa Seca , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

99.49m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Natal/RN! Sala comercial estrategicamente localizada no bairro Tirol, um dos centros empresariais da cidade. Com 99,49m² de área privativa, este imóvel oferece espaço ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. A localização privilegiada na Avenida Prudente de Morais, 744, garante fácil acesso e visibilidade. O condomínio conta com infraestrutura para negócios e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 84.209,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Natal/RN. A sala nº 903, com 99,49m² de área privativa, está situada em um condomínio empresarial de renome, o que sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com prazo estendido até 25/02/2026, o investidor tem uma janela considerável para planejar sua oferta. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um fator muito atrativo, pois reduz a necessidade de capital inicial e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link fornecido: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1768834042.pdf) para entender todas as condições, custos e responsabilidades, especialmente sobre a dívida de condomínio de R$ 92.025,80, que é de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 168.418,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis comerciais similares na região do Tirol, Natal/RN. Isso ajudará a determinar um valor justo de oferta.
  • Estratégia de Lance: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o imóvel está em Venda Direta, pode ser vantajoso fazer uma oferta inicial abaixo da avaliação, mas que ainda seja competitiva, visando garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento pode permitir uma oferta um pouco mais agressiva, se o fluxo de caixa permitir.
  • Análise de Risco: A principal preocupação é a dívida de condomínio. O investidor deve calcular o custo total da aquisição, incluindo a dívida, para garantir que o investimento seja rentável. A sala está em um condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.209,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Natal/RN. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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