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Sala Comercial 48 m² Desocupada com Área Útil , Amambai , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.63m²

Descrição

Sala Comercial de 48,63 m² desocupada, localizada no Edifício Empire Center, com área comum de 52,01 m². Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional no centro de casas de leilão em Campo Grande. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Campo Grande, garantindo segurança jurídica.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 535,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A sala está em estado de conservação que permite uso imediato, facilitando a instalação do negócio.

Localização estratégica na Avenida Afonso Pena, 3504, Centro, Campo Grande - MS, com fácil acesso e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:39
Valor: R$ 137.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investimento em uma região central de casas de leilão em Campo Grande, com área útil de 48,63 m² e desocupado, facilitando a rápida ocupação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 296.000,00 e o lance inicial de R$ 137.300,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025, às 12:39, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil48,63 m²
CondiçãoDesocupado
Valor AvaliaçãoR$ 296.000,00
Lance InicialR$ 137.300,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Condomínio mensalR$ 535,00
IPTU mensalEstimado 0,00 (não informado)

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra.

Além disso, deve-se considerar os custos mensais de condomínio e possíveis despesas extras para manutenção do imóvel.

Como o imóvel está desocupado, a posse será imediata após a formalização da compra, facilitando a utilização ou locação.

O investidor pode optar por financiamento imobiliário, conforme condições do Banco Santander, ou pagamento à vista, conforme sua estratégia financeira.

Por fim, acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar lances competitivos, respeitando o incremento mínimo, é fundamental para garantir a aquisição por um preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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