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Sala Comercial com 48m² no Centro de Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada na Avenida Afonso Pena, um dos principais eixos comerciais de leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Com 48,63 m² de área privativa e 52,01 m² de área comum, este imóvel oferece um excelente espaço para o seu negócio prosperar. A sala está desocupada, facilitando a sua visita e adaptação. Além disso, conta com uma vaga de garagem garantida. A localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso a serviços e transporte, a torna ideal para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 207.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. A sala comercial, com 48,63 m² de área privativa, está desocupada, o que agiliza o processo de ocupação e adaptação para o novo negócio.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 207.900,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Valor Alvo do Banco: R$ 270.000,00
  • Data do Leilão: 15/12/2025 às 11h30

Considerando o lance inicial e o valor alvo do banco, há uma margem interessante para negociação. A recomendação seria aguardar a primeira praça para avaliar a participação. Se o lance inicial for o único lance ou se os lances não atingirem o valor alvo, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Realizar a habilitação no site do leiloeiro com antecedência para estar apto a dar lances.
  2. Monitoramento: Acompanhar o leilão em tempo real. Se o lance inicial for o único, considerar ofertar um valor próximo a ele, mas com cautela.
  3. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região da Avenida Afonso Pena para ter uma base de comparação do valor de mercado. Embora o HTML não forneça o valor de mercado, a pesquisa externa é crucial.
  4. Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Salas comerciais no Centro de Campo Grande costumam ter boa demanda. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor de aluguel estimado.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 535,00 mensais) e IPTU (a ser quitado pelo vendedor até a data do leilão). Planejar os custos de reforma ou adaptação, caso necessári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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