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Sala Comercial com 32,45m² em Brasília/DF , Sia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.45m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília! Esta sala comercial no SIA oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 32,45m² de área privativa, é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais estratégicas da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:20
Valor: R$ 124.357,55
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:20
Valor: R$ 124.357,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de leilão de imóveis em Brasília. A sala comercial, com 32,45m² de área privativa, está localizada no Sia, um polo empresarial conhecido.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 146.303,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 124.357,55
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 124.357,55 (considerando que o lance mínimo é o mesmo para ambas as praças, conforme o HTML)

Considerando o lance mínimo de R$ 124.357,55, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 146.303,00, representando uma economia de aproximadamente 15%. Este desconto é um forte atrativo para investidores.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 124.357,55. A data de encerramento da primeira praça é 21/10/2025 às 16:20. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, que encerra em 24/10/2025 às 16:20, oferece a mesma oportunidade de lance mínimo, o que é incomum e pode indicar uma estratégia do leiloeiro para atrair mais interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e a movimentação de lances.
  2. Lance Estratégico: Estar preparado para dar um lance no valor de R$ 124.357,55 logo no início da primeira praça, caso a estratégia seja garantir o imóvel com o menor valor possível. Se houver outros interessados e o valor subir, definir um teto máximo de investimento, talvez até R$ 135.000,00, para garantir uma margem de lucro razoável após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.357,55 e da 2ª praça é de R$ 124.357,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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