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Sala comercial 55,7m² no Edifício Norcon Shopping Center , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.7m²

Descrição

Esta sala comercial possui 55,7 metros quadrados de área privativa, localizada no Edifício Norcon Shopping Center, no centro de casas de leilão em Aracaju. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial em uma região central e com boa visibilidade. O imóvel está vinculado a um leilão com valor inicial de R$ 140.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para salas comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 261.743,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial em leilão deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Inicial 1º LeilãoR$ 140.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 261.743,41
LocalizaçãoCentro de casas de leilão em Aracaju, área comercial valorizada
Área55,7 m²
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 261.743,41, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.
  • Verificar a possibilidade de uso próprio ou locação para empresas, dada a localização central e o tamanho adequado para pequenos negócios.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista, planejar a disponibilidade de recursos financeiros para arremate.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar sua carteira com imóveis comerciais em regiões centrais, com potencial de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.743,41. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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