Oportunidade em Leilão

Sala comercial 55,7m² no Edifício Norcon Shopping Center

Centro, Aracaju - SE

leilao Extrajudicial 55.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 140.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA JOAO PESSOA, N. 71 E 75 SL 304, CENTRO - CEP: 49010-130, ARACAJU - SERGIPE

Área:
55.7m²

Descrição

Esta sala comercial possui 55,7 metros quadrados de área privativa, localizada no Edifício Norcon Shopping Center, no centro de Aracaju. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial em uma região central e com boa visibilidade. O imóvel está vinculado a um leilão com valor inicial de R$ 140.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para salas comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/05/2025
às 10:00
 R$ 140.000,00 -
2ª Praça
05/06/2025
às 10:00
 R$ 261.743,41 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -30.700,00 (-21.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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