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Sala Comercial 55m² Desocupada na Mooca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial de 55m² localizada na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 100.000,00, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e geração de renda. A Mooca é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de comércio e serviços. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e outras regiões importantes torna este imóvel ainda mais atrativo.

O leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025, e a condição de pagamento é somente à vista. Isso significa que você terá a chance de adquirir um imóvel em um leilão sem concorrência, já que até o momento não houve propostas. É uma oportunidade rara de comprar um imóvel em uma localização privilegiada por um preço acessível.

Recomendo que você participe do leilão e considere fazer uma proposta, pois a sala pode ser utilizada para diversos fins, como escritório, consultório ou até mesmo um espaço comercial. A valorização do imóvel na região é um fator a ser considerado, e a possibilidade de revenda futura pode trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o preço inicial de R$ 100.000,00, minha recomendação é participar do leilão e fazer uma proposta. A sala comercial está localizada em um bairro com grande potencial de valorização, e a condição de desocupação permite que você inicie suas atividades imediatamente após a aquisição. A Mooca é um bairro que atrai tanto empresas quanto profissionais liberais, o que aumenta a demanda por espaços comerciais.

Além disso, a condição de pagamento à vista pode ser uma vantagem, pois você pode negociar um desconto adicional com o vendedor, caso haja interesse. É importante também verificar a possibilidade de financiamento após a compra, caso você deseje realizar melhorias no imóvel ou adaptá-lo para suas necessidades específicas.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A sala pode ser utilizada para diversos fins, como escritório, consultório ou loja, aumentando suas opções de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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