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Sala Comercial 60m² no Manhattan Office em Santo André , Centro , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

126.85m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial no Manhattan Office é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço bem localizado em leilão de imóveis em Santo André. Com uma área total de 126,85m², incluindo 60,52m² de área privativa, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um ambiente funcional e moderno. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, além de estar situado em uma das principais avenidas da cidade, facilitando o acesso e a visibilidade do negócio. O leilão está programado para iniciar em 29/09/2025, com um lance mínimo de R$ 248.459,41. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 414.099,02, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de garantir um espaço estratégico para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:05
Valor: R$ 248.459,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 414.099,02 e o lance mínimo de R$ 248.459,41, você pode se beneficiar de uma aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo que você participe do leilão, especialmente na primeira praça, onde o lance mínimo é fixado. Caso não haja lances, você pode esperar pela segunda praça, onde o desconto é de 40%, o que pode resultar em um valor ainda mais atrativo. Além disso, o imóvel possui uma boa localização na Avenida Dom Pedro II, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O parcelamento pode ser uma alternativa viável, permitindo que você pague 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro deve ser paga à vista, então planeje seu orçamento adequadamente. Em resumo:

  • Participe do leilão na primeira praça.
  • Considere o parcelamento se necessário.
  • Analise a possibilidade de locação futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.459,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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