Oportunidade em Leilão

Sala Comercial 61,38m² com ótima localização e pronta para uso

Morro Santana, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 61.38m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 166.893,01

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA PROTASIO ALVES, N. 3161 SL 607, PETROPOLIS, PORTO ALEGRE - RS, CEP: 90410-003

Área:
61.38m²

Descrição

Esta sala comercial de 61,38m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel bem localizado em Porto Alegre, no bairro Petrópolis. O imóvel está em uma avenida importante, o que garante fácil acesso e visibilidade para negócios. A compra é feita exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A sala é ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenos negócios que desejam um espaço funcional e bem posicionado.


Características principais:
  • Área privativa de 61,38m²
  • Localização estratégica em Porto Alegre
  • Compra direta com desconto significativo
  • Condomínio pago até a venda pela Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 166.893,01 -

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 96.410,90 (57.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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