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Sala Comercial 65,2 m² no 11º pavimento, Edifício One Way , Tamarineira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

65.2m²

Descrição

Sala Comercial de 65,2 m² no 11º pavimento do Edifício One Way, localizado em casas de leilão em Recife-PE.
Este imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço comercial bem localizado e com fácil acesso.

Características principais:
  • Área construída de 65,2 m², proporcionando um ambiente funcional.
  • Localização estratégica no bairro Tamarineira, próximo a vias principais.
  • Imóvel com matrícula registrada no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Recife.

O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Além disso, a venda é realizada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em casas de leilão em Recife apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões urbanas valorizadas. Com uma avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo de R$ 165.000,00, o investimento inicial é acessível para o segmento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para locação comercial, gerando renda mensal estável, ou para instalação de seu próprio negócio, aproveitando a localização estratégica no bairro Tamarineira.

É importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro e eventuais despesas com manutenção e adaptação do espaço.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance MínimoR$ 165.000,00
Praça do LeilãoAté 16/06/2025
Área Construída65,2 m²
LocalizaçãoTamarineira, Recife-PE

Além disso, sugiro:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar o andamento do leilão e possíveis propostas.
  • Verificar possibilidade de financiamento judicial conforme previsto no CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando a segurança jurídica da aquisição via Justiça Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tamarineira em Recife/PE. A região de Tamarineira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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