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Prédio Comercial em Recife com 1.150m² de Área Construída , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

734m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife!
Este impressionante prédio comercial, com 1.150m² de área construída e 734m² de terreno, está localizado em uma área estratégica de Santo Antonio. Ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e versatilidade de uso. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região garantem visibilidade e acesso facilitado.
Apesar de ser um imóvel comercial, a vasta área construída pode ser adaptada para diversos fins, incluindo projetos de retrofit ou desenvolvimento de novas unidades de negócio. A localização privilegiada na Avenida Dantas Barreto é um diferencial competitivo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico de valorização e potencial para se tornar um marco na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:02
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Recife e a vasta área construída de 1.150m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento previsto para 08/10/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 4.429.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santo Antonio para determinar se este valor é competitivo.
  • Potencial de Valorização: Prédios comerciais em avenidas de grande circulação como a Dantas Barreto tendem a ter uma valorização constante. A área construída permite flexibilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio, como escritórios, centros comerciais, ou até mesmo um projeto de condomínio misto, dependendo da legislação local.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência. Se o lance mínimo for considerado alto após pesquisa de mercado, pode-se considerar a possibilidade de negociação posterior, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, para garantir a aquisição, é prudente preparar uma oferta competitiva baseada no valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma e adaptação, caso o imóvel necessite de modernização. A comissão do leiloeiro (5%) e os impostos (ITBI) também devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Dívidas: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é essencial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como taxas de condomínio ou débitos de água/luz, que não foram mencionadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada de imóveis com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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