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Sala Comercial 81m² no Edifício Moysés Tatar , Centro , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

81.23m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 81,23 m² localizada no Edifício Moysés Tatar, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional no centro de casas de leilão em Curitiba. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço, porém requer atenção quanto à documentação. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade, o que agrega valor para atividades comerciais.


Aspectos importantes:
- Área privativa adequada para escritório ou consultório.
- Localização central com potencial de valorização.
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, facilitando transações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.656,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 123.753,66 (desconto de 41,07%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoCentro de casas de leilão em Curitiba, PR
Área81,23 m²

Recomendo aguardar o fechamento do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que representa um desconto significativo em relação à avaliação. A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante garantir a disponibilidade dos recursos antes de participar. Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para locação comercial, aproveitando a localização central e a demanda por espaços comerciais em Curitiba.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A regularização judicial por conta do adquirente deve ser avaliada com um advogado especializado para evitar surpresas futuras.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para oferta à vista.
  • Consultar um especialista para análise da regularização judicial.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou instalação própria, visando retorno financeiro.
  • Considerar os custos extras no orçamento para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.656,52. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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