Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
62%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.62m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica no coração de imóveis Caixa em Curitiba, localizada no renomado Edifício Montreal Executive Center. Com 50,62m² de área privativa e uma área total de terreno de 1.303,50m², este imóvel oferece excelente potencial de valorização e locação. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços, aproveite a localização privilegiada e a infraestrutura do edifício. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo comercial promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/12/2025 09:05
Encerrado
R$ 190.000,00
-
2ª Praça
11/12/2025 09:05
Encerrado
R$ 95.000,00
-50%Economia deR$ 95.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:04/12/2025 09:05
Valor:R$ 190.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 09:05
Valor:R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos comerciais em imóveis Caixa em Curitiba. A localização na Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 306, no Edifício Montreal Executive Center, é um ponto forte, pois se trata de uma área central e de fácil acesso, o que pode atrair inquilinos de diversos segmentos, como escritórios, consultórios médicos ou advocatícios, e outros prestadores de serviços.
Considerando que o imóvel está em leilão judicial (14ª Vara Cível de Curitiba/PR), é fundamental analisar o processo judicial associado (0001534-70.2014.8.16.0194) para entender quaisquer pendências ou condições específicas. A descrição detalhada da matrícula nº 17.074 e a área total do terreno de 1.303,50m² indicam um empreendimento consolidado.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 190.000,00, com encerramento em 04/12/2025 às 09:05. O lance atual registrado é de R$ 190.000,00.
2ª Praça: O lance inicial é de R$ 95.000,00, com encerramento em 11/12/2025 às 09:05. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de atenção para maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Investimento:
Fase do Leilão
Lance Inicial
Data de Encerramento
Observação
1ª Praça
R$ 190.000,00
04/12/2025
Lance atual igual ao inicial. Pode haver disputa.
2ª Praça
R$ 95.000,00
11/12/2025
Oportunidade de arrematação com valor mais acessível. Recomenda-se aguardar esta praça, pois o lance inicial é significativamente menor, oferecendo uma margem maior para negociação e lucro. É crucial ter o valor máximo que se está disposto a pagar def...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Hauer em Curitiba/PR. A região de Hauer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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