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Sala Comercial A. U. 34m² - Centro de Canela/RS , Centro , Canela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.76m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no coração de leilão em Canela. Com uma área útil de 34m² e uma área total de 40,76m², ela oferece um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. Localizada no Edifício Essebê, a sala possui fácil acesso e está próxima a diversas comodidades, como restaurantes, lojas e serviços. A região é conhecida por seu turismo e atrai muitos visitantes, o que pode ser um diferencial para o seu negócio. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que você a utilize imediatamente após a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro e valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 11:00
Valor: R$ 496.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:01
Valor: R$ 297.600,00
Economia: R$ 198.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial, especialmente devido à sua localização privilegiada no Centro de leilão em Canela. A cidade é um destino turístico popular, o que significa que há uma demanda constante por serviços e produtos. Com a avaliação do imóvel em R$ 496.000,00 e um lance inicial de R$ 496.000,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. Eu sugeriria participar da primeira praça, que ocorrerá em 02 de maio de 2025, e estar preparado para fazer um lance competitivo. Além disso, considere a possibilidade de alugar a sala para empresas locais ou profissionais autônomos, o que pode gerar uma renda passiva. A sala está desocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. É importante também analisar o mercado local e as tendências de valorização imobiliária na região, para garantir que seu investimento seja seguro e rentável. Por fim, não se esqueça de revisar todos os documentos legais e certificar-se de que não há pendências ou dívidas associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Canela/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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