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Sala Comercial ampla com 193,82m² desocupada e pronta para uso , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

193.82m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 193,82m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A sala está desocupada, facilitando a imediata ocupação ou adaptação conforme a necessidade do investidor. Localizada no Edifício Manhattan Tower, a matrícula nº 29.289 do 7º RI garante a regularidade documental do imóvel. A região central oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica para negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:08
Valor: R$ 1.235.522,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel comercial localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 193,82m² e desocupado, o imóvel está pronto para ser adaptado para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou coworking. A localização central é um ponto forte, garantindo fluxo constante de pessoas e fácil acesso.

Considerando o lance inicial de R$ 1.235.522,08 e o encerramento do leilão em 25/08/2025 às 15h08, sugiro acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área193,82m² construída e útil
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, Avenida Rio Branco
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 1.235.522,08
Encerramento25/08/2025 às 15h08

Além disso, recomendo:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento oferecido pelo comitente, com sinal de 40% e saldo em 36 parcelas mensais com juros de 7% a.a. + IPCA.
  • Agendar visita para avaliar o imóvel presencialmente e confirmar condições.
  • Analisar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dada a localização privilegiada.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões centrais e valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.522,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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