Sala Comercial ampla com 214,68m², desocupada
Sede, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.082,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DOUTOR ALBERTO PASQUALINI, N. 25 SL 701, CENTRO - CEP: 97015-010, SANTA MARIA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
214.68m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial ampla com 214,68m² de área privativa, localizada no centro de Santa Maria, RS. Ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado para instalação de escritórios, consultórios ou serviços comerciais. A sala está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, e a penhora está averbada na matrícula, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. A localização central oferece fácil acesso a serviços e transporte, valorizando o imóvel para uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 281.082,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.376,26 (16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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