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Sala comercial ampla de 870m², desocupada, ideal para negócios , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

870m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 870 m², localizado em uma das principais avenidas do leilões em Rio De Janeiro, a Avenida Rio Branco. O espaço é desocupado, o que permite ao investidor ou empresa iniciar suas atividades imediatamente após a aquisição. A localização no Centro da cidade oferece excelente visibilidade e acesso a diversos serviços e transportes públicos. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo para escritórios, coworking, ou outras atividades comerciais. O imóvel conta com matrícula registrada no 7° CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:04
Valor: R$ 3.618.466,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 3.618.466,00 e a área ampla de 870 m², este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em localização estratégica.

Recomendo aguardar o leilão até a data de encerramento em 03/07/2025 para avaliar possíveis lances e descontos. A entrada mínima para financiamento bancário está em R$ 723.693,00, com parcelas a partir de R$ 36.355,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital parcial disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área870 m²
Valor InicialR$ 3.618.466,00
Entrada mínimaR$ 723.693,00
ParcelasA partir de R$ 36.355,00
LocalizaçãoCentro, leilões em Rio De Janeiro

Para investidores interessados em locação, o imóvel pode ser dividido em salas menores para aluguel, aumentando a rentabilidade. Para uso próprio, é ideal para empresas que necessitam de grande espaço em área central.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento e condições junto ao banco.
  • Considerar o valor do condomínio e IPTU para cálculo de custos fixos mensais.

Este imóvel é uma oportunidade sólida para quem busca investimento seguro em imóvel comercial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado carioca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.618.466,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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