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Sala Comercial Ampla no Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Vitória/ES!
Esta sala comercial, dividida em 1001/1002, representa um excelente ponto para negócios no Centro da cidade. Com potencial para diversas atividades comerciais e a possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses), este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel oferecem um grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 64.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 128.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro de casas de leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, pois geralmente oferece boa visibilidade e acesso a clientes e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região do Centro de Vitória. Compare com imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela regularização. É crucial obter uma estimativa dos custos envolvidos para obter a certidão de reavaliação e quaisquer outras pendências de registro. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado.
  • Potencial de Reforma e Ocupação: Como o imóvel está "sem uso", avalie o estado de conservação e o que seria necessário para torná-lo apto para locação ou uso próprio. Considere o custo de uma possível reforma e o potencial de valorização após a revitalização.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 64.000,00, com lance mínimo de R$ 128.000,00. Dado que o imóvel está em um leilão judicial (inferido pelo comitente), pode haver espaço para negociação ou lances estratégicos. Se o objetivo for revenda após reforma, um lance mais próximo do valor inicial pode ser mais vantajoso, desde que os custos de regularização e reforma sejam considerados. Se o objetivo for locação, o lance mínimo pode ser mais adequado, mas a rentabilidade deve ser cuidadosamente calculada.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se optar pelo parcelamento, simule o fluxo de caixa considerando o valor da entrada, as parcelas mensais, os custos de regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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