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Sala Comercial Central com 33m² Próxima à Central do Brasil , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 33m² na Avenida Presidente Vargas, nº 1146, sala 211, Centro, oferece uma localização estratégica com altíssimo fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte público, incluindo a proximidade com a Central do Brasil.
Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto comercial de destaque, com divisões adaptáveis às suas necessidades e acesso a uma vasta gama de serviços, órgãos públicos e comércio variado. A infraestrutura do prédio conta com portaria e controle de acesso, garantindo segurança e profissionalismo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:00
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, próximo à Central do Brasil. A sala comercial de 33m² oferece flexibilidade para adaptação às necessidades do comprador, seja para escritório, consultório ou outro tipo de negócio que se beneficie de um alto fluxo de pessoas.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de FechamentoLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026 às 13:00R$ 105.000,00N/A
2ª Praça28/01/2026 às 13:00R$ 52.500,00~50%

A segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-a particularmente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 52.500,00 na segunda praça é um ponto de partida excelente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça. Esteja preparado para fazer lances estratégicos.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Avenida Presidente Vargas e arredores. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista.
  • Potencial de Valorização: A localização central e a proximidade com a Central do Brasil indicam um alto potencial de valorização imobiliária e de locação. Considere o potencial de aluguel para inquilinos que necessitam de fácil acesso e visibilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), condomínio, possíveis reformas e taxas de leilão. O IPTU é mencionado como um documento disponível, o que sugere que os valores podem ser consultados.
  • Documentação: Analise cuidadosamente todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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