Oportunidade em Leilão

Sala Comercial com 1 banheiro, 1 vaga e 41,47 m² construída, ocupada

Shangai, Mogi Das Cruzes - SP

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leilao Extrajudicial 1 banheiros 1 vagas 88.55m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 610.214,25

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA PREFEITO CARLOS FERREIRA LOPES, 703, VILA MOGILAR, MOGI DAS CRUZES, SP, 08773-490

Área:
88.55m²

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Sala Comercial nº 205 localizada no 2º pavimento do Condomínio Comercial Helbor Dual Patteo Mogilar, com área privativa de 41,477m² e área total de 88,5457m², incluindo área comum. Possui 1 sanitário e direito a 1 vaga de garagem com manobrista. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 75.431 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes - SP. O imóvel apresenta valor 50% abaixo na segunda praça, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso imediato.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 11:00
 R$ 610.214,25 -
2ª Praça
26/06/2025
às 11:00
 R$ 305.107,13
-50% Economia de R$ 305.107,12
Participar do Leilão

IPL Score

9.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    6.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 627.810.457,90 (102,883.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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