Sala Comercial com 1 Vaga de Garagem em Novo Hamburgo
Centro, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 406, CENTRO - CEP: 93510-036, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
44.68m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com uma área privativa de 44,68 m², a sala está situada no centro de Novo Hamburgo, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A vaga de garagem é um diferencial importante, garantindo praticidade para você e seus clientes. O imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas que desejam se estabelecer em uma área movimentada e de fácil acesso. Além disso, a sala é desocupada, permitindo que você inicie suas atividades imediatamente após a arrematação. Não perca a chance de adquirir este espaço que pode ser o ponto de partida para o seu sucesso profissional!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 198.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 140.098,34 |
-29%
Economia de
R$ 57.901,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.740,00 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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