Sala Comercial no Centro de Novo Hamburgo - Oportunidade Única
Centro, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 405, VG 09, CENTRO - CEP: 93510-036
Área:
55.1m²
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma das regiões mais promissoras de Novo Hamburgo. A área privativa de 55,10 m² permite uma configuração flexível, ideal para escritórios, consultórios ou lojas. A localização no centro da cidade garante visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. Além disso, a proximidade com outras empresas e serviços aumenta o potencial de networking e parcerias. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 275.000,00, e um lance mínimo de R$ 275.000,00 no primeiro leilão, que ocorrerá em 29/04/2025. Não perca a chance de adquirir este espaço que pode ser o ponto de partida para o seu sucesso empresarial!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 275.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 110.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.750,00 (-40.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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