Sala comercial com 1 vaga e 29,13m² de área privativa
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.609,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA MOFARREJ, N. 348 SL 1510, VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO - SP, CEP: 05311-000
Área:
29.13m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 29,13 m² e direito a 1 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo ou subsolos, conforme matrícula. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional em uma região estratégica de São Paulo, no bairro Vila Leopoldina. A sala oferece facilidade de acesso e estacionamento, o que agrega valor para clientes e colaboradores.
O imóvel está localizado em um condomínio comercial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A área construída é compacta, facilitando a gestão e manutenção do espaço. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 300.609,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 762.540,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 170.311,83 (56.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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