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Vaga de Garagem em Edifício Comercial na Avenida Paulista , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em uma das avenidas mais prestigiadas de imóveis Caixa em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem no Edifício Numa de Oliveira, localizado no coração da Avenida Paulista. Ideal para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou para quem deseja ter um local seguro e conveniente para seu veículo na região central. A proximidade com centros comerciais, escritórios e áreas de lazer garante alta demanda.
Aproveite esta chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 52.088,10
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:01
Valor: R$ 26.044,05
Economia: R$ 26.044,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e potencial de liquidez. A localização na Avenida Paulista, um dos centros financeiros e comerciais mais importantes de imóveis Caixa em São Paulo, é um ponto forte significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem início com o valor da avaliação, R$ 52.088,10, com um incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com valor mínimo de R$ 26.044,05. Dado o valor da avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 52.088,10. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de venda ou aluguel de vagas de garagem na região da Avenida Paulista. Vagas em edifícios comerciais de alto padrão na região podem ter valores significativamente diferentes.
  • Potencial de Aluguel: A Avenida Paulista concentra um grande número de escritórios, empresas e centros culturais, o que gera uma demanda constante por vagas de estacionamento. Estimar um valor de aluguel mensal com base em imóveis similares na área é o próximo passo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou manutenção, caso necessário.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for aluguel, após a aquisição na segunda praça, o foco seria em encontrar inquilinos rapidamente, dada a localização privilegiada. Se o objetivo for revenda, aguardar um momento oportuno do mercado imobiliário, capitalizando sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.088,10 e da 2ª praça é de R$ 26.044,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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