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Sala Comercial com 1 Vaga e Área Privativa em Salvador , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27.45m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em Salvador. Com uma área privativa de 27,45 m², a sala está situada em um edifício profissional que oferece infraestrutura adequada para diversos tipos de negócios. A sala conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a área do terreno é ampla, com 6.086,01 m², o que pode agregar valor ao investimento. A localização na Avenida Antonio Carlos Magalhães, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 279.658,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.936,89
Economia: R$ 185.721,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 279.658,23. A sala está localizada em uma área movimentada de leilão de imóveis em Salvador, o que pode garantir um bom fluxo de clientes para qualquer negócio que você decida estabelecer. Além disso, a possibilidade de financiamento torna a aquisição mais acessível. Eu esperaria participar do 1º leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode ser uma boa oportunidade de investimento. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 93.936,89, que é significativamente mais baixo. Isso pode ser uma estratégia para garantir o imóvel a um preço mais acessível. É importante também considerar as despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante, e planejar adequadamente para que não haja surpresas financeiras. Por fim, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por salas comerciais na região e, se possível, consultaria um especialista em imóveis para obter uma visão mais clara sobre o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.658,23 e da 2ª praça é de R$ 93.936,89. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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