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Sala Comercial com 1 Vaga em Jacarepaguá , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Sala comercial com 40m² e 1 vaga de garagem no Condomínio Sunplaza Personal Office. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. O condomínio oferece infraestrutura completa com segurança, elevadores e áreas de lazer. Localização privilegiada em área nobre, com fácil acesso e cercado por comércio e residências. Uma excelente oportunidade para investir ou expandir seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:03
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:03
Valor: R$ 186.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro. A sala possui 40m² e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em condomínios comerciais. A descrição do condomínio, Sunplaza Personal Office, indica uma boa infraestrutura com segurança, elevadores e áreas de lazer, embora algumas estejam desativadas. A localização em Jacarepaguá, especificamente na Avenida das Américas, é um ponto forte, pois é uma região com grande fluxo e desenvolvimento comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 186.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 372.000,00. A primeira praça é geralmente o momento mais vantajoso para adquirir um imóvel em leilão, pois o desconto é maior.
  • Potencial de Valorização: A região de Jacarepaguá tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Ocupação: A descrição menciona que a sala encontra-se fechada e não foi acessada internamente. Isso pode significar que o imóvel está desocupado, o que facilitaria a sua imediata utilização ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo o edital, ficarão a cargo do arrematante. É importante verificar os valores atuais desses encargos para ter uma visão completa do investimento.
  • Parcelamento: O edital oferece condições de parcelamento, o que pode ser um atrativo para quem não dispõe do valor total à vista. As condições variam conforme o valor do lance, com entrada de 25% e parcelamento em até 20 ou 30 vezes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental: Antes de dar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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