Sala Comercial com 1 vaga em leilão - Barra Funda - São Paulo/SP
Santa Cecília, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 936.385,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Conselheiro Brotero, 528 - Escritório (Sala) n° 506 (5° pavimento), Torre Urban Office, Condomínio Urban Pacaembu, Barra Funda - São Paulo / SP
Área:
70.19m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo, a Barra Funda, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Com uma metragem total de 70,19m² e uma área privativa de 32,74m², o imóvel oferece um espaço ideal para escritórios ou pequenas empresas. A sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O leilão está programado para o dia 02/06/2025, com um lance inicial de R$ 936.385,74. É importante considerar a regularização do imóvel, que pode envolver custos adicionais. O arrematante deve estar ciente das ações judiciais mencionadas e se preparar para eventuais regularizações. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025
às 11:02
|
R$ 936.385,74 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 11:02
|
R$ 189.000,00 |
-80%
Economia de
R$ 747.385,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.115,89 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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