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Sala Comercial com 1 vaga em leilão - Barra Funda - São Paulo/SP , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

70.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais dinâmicas de imóveis de leilão em São Paulo, a Barra Funda, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Com uma metragem total de 70,19m² e uma área privativa de 32,74m², o imóvel oferece um espaço ideal para escritórios ou pequenas empresas. A sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O leilão está programado para o dia 02/06/2025, com um lance inicial de R$ 936.385,74. É importante considerar a regularização do imóvel, que pode envolver custos adicionais. O arrematante deve estar ciente das ações judiciais mencionadas e se preparar para eventuais regularizações. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 11:02
Valor: R$ 936.385,74
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 11:02
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 747.385,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial, recomendo que você participe do leilão no dia 02/06/2025. O lance inicial é de R$ 936.385,74, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 04/06/2025 com um valor reduzido para R$ 189.000,00. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma área valorizada como a Barra Funda. É crucial que você esteja ciente das ações judiciais associadas ao imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra. Além disso, considere a possibilidade de regularizar o imóvel após a aquisição, o que pode envolver custos adicionais. A sala está ocupada, o que pode gerar renda imediata, mas você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação. Avalie também a possibilidade de negociar com o ocupante para desocupar o espaço, caso isso seja necessário para seus planos de uso do imóvel. Em resumo, participe do leilão, esteja ciente das obrigações legais e considere a possibilidade de gerar renda com o imóvel enquanto planeja sua regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 936.385,74 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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