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Sala Comercial com 1 Vaga na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Sala comercial estratégica com 24m² e 1 vaga de garagem no renomado Condomínio Seletto Business D.O.C. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um dos bairros mais promissores do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Aproveite a chance de adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização.
Localização privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:14
Valor: R$ 191.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente na Barra da Tijuca. A sala comercial de 24m² no Condomínio Seletto Business D.O.C, embora ocupada, oferece um ponto de partida sólido para quem busca rentabilidade.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É crucial verificar se há informações adicionais sobre a avaliação ou se o lance inicial é competitivo.
  • Primeira Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 191.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo.
  • Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto de 0% (conforme informado no HTML, mas é provável que haja um desconto implícito ou que o valor mínimo seja ajustado). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 27/11/2025. Se não houver lances, a segunda praça se tornará a data de encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a viabilidade da desocupação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Obter estimativas sobre os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois este será um ônus do comprador.
  3. Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região para projetar o retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Considerar um lance na segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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