Sala Comercial com 167m² de Área Privativa, 0 quartos, 0 banheiros
Consolação, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.828.106,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Paulista, nº 1.337, Conjunto nº 152, Edifício Paulista I, Bela Vista, São Paulo/SP
Área:
167m²
Descrição
Sala Comercial com 167m² de área privativa localizada na Avenida Paulista, um dos endereços mais valorizados de São Paulo. O imóvel está situado no conjunto nº 152 do Edifício Paulista I, no bairro Bela Vista, com fácil acesso ao transporte público, incluindo estações de metrô próximas como Trianon – Masp e Consolação, além de estar próximo a pontos comerciais e culturais importantes.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial em uma região nobre da cidade, com grande fluxo de pessoas e potencial de valorização. A localização estratégica permite diversas possibilidades de uso, desde escritórios até consultórios ou espaços comerciais diversos.
O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 1.828.106,24 e avaliação de R$ 2.150.713,23, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 1.128,67 (considerando 5 parcelas de R$ 5.643,37), e existem débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.828.106,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alfa Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.953,18 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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