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Sala comercial com 2 banheiros e 84,27m² , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

133.09691m²

Banheiros

2

Descrição

Esta sala comercial, localizada no Condomínio Edifício Dona Marô, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço no Bairro Botafogo, imóveis de leilão em Campinas/SP. Com uma área privativa de 84,27 m² e área comum de 48,82691 m², totalizando 133,09691 m², o imóvel possui 2 banheiros e sacada, proporcionando conforto e praticidade.

O imóvel está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio, sendo ideal para escritórios ou estabelecimentos comerciais. A fração ideal no terreno é de 12,15583% ou 18,9181 m², conforme matrícula nº 132.016 do 2º CRI de Campinas/SP.

O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, cabendo ao interessado verificar suas condições antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:30
Valor: R$ 178.052,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:30
Valor: R$ 106.831,29
Economia: R$ 71.220,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com um lance inicial de R$ 106.831,29 na 2ª praça, o valor está abaixo do mercado, o que pode significar um ótimo negócio.

Recomendamos:

  • Analisar o potencial de valorização do imóvel, considerando sua localização e características.
  • Verificar as condições do imóvel pessoalmente, já que será vendido no estado em que se encontra.
  • Considerar o uso do imóvel para escritórios ou comércio, aproveitando sua localização estratégica.

Para quem busca um investimento seguro, este imóvel pode ser uma ótima opção, especialmente para quem deseja diversificar seu portfólio com um bem em uma região valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.052,15 e da 2ª praça é de R$ 106.831,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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