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Conjunto Comercial com 3 Vagas de Garagem em Campinas - SP , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Conjunto comercial com 3 vagas de garagem no moderno condomínio Unique Village Offices. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada no Jardim Santa Genebra. Com 87,5m² de área privativa, este espaço oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes torna este imóvel um ativo estratégico. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Conjunto Comercial em apartamentos leilão em Campinas

Este conjunto comercial no Condomínio Unique Village Offices, em Campinas, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por sua localização e características. Considerando que o leilão é online e a praça única encerra em 19/11/2025, a estratégia deve ser focada em monitorar o valor de avaliação e o lance mínimo.

Análise e Estratégia de Lance:

Característica Detalhe
Tipo de Imóvel Conjunto Comercial
Localização Avenida João Scarparo Netto, 84 - Jardim Santa Genebra, Campinas/SP
Área Privativa 87,5m²
Vagas de Garagem 3
Valor de Avaliação R$ 380.000,00 (estimado com base no lance mínimo da 1ª praça)
Lance Mínimo (1ª Praça) R$ 380.000,00
Incremento R$ 5.000,00
Comissão do Leiloeiro 5,00%
Condição de Pagamento À vista ou parcelado (30% de entrada + 36 parcelas)

Recomendação:

O imóvel está sendo ofertado na Praça Única com um lance mínimo de R$ 380.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado (o campo `ValorAvaliacao` está 0), utilizaremos o lance mínimo como referência para o valor de mercado inicial. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que adiciona R$ 19.000,00 ao custo total se arrematado pelo lance mínimo, totalizando R$ 399.000,00.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento. Se houver lances anteriores ao valor de R$ 380.000,00, reavalie a estratégia.
  • Lance Estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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