Sala Comercial com 2 Lavabos e Cozinha em São Paulo
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.526,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA VINTE E QUATRO DE MAIO,N. 188 SALA 101, REPUBLICA - CEP: 01041-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
57.25m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma área central de São Paulo, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Com uma área privativa de 57,25 m², a sala conta com 2 lavabos e uma cozinha, tornando-a ideal para pequenas empresas ou escritórios. A localização na República é estratégica, próxima a transportes públicos e com grande fluxo de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de renda imediata, dependendo do tipo de contrato existente. A avaliação do imóvel é de R$ 273.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 162.526,26, com um desconto significativo de 40,47%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de compra, mas também pode significar menos concorrência no leilão. Se você está buscando um espaço comercial em uma localização privilegiada, esta pode ser uma excelente oportunidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 162.526,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 296.345,33 (182.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP
Apartamento 89 m² na Avenida São João - República - São Paulo
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na República, São Paulo - Oportunidade Única!
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP