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Sala Comercial com 2 Lavabos e Cozinha em São Paulo , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.25m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma área central de leilão de imóveis em São Paulo, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Com uma área privativa de 57,25 m², a sala conta com 2 lavabos e uma cozinha, tornando-a ideal para pequenas empresas ou escritórios. A localização na República é estratégica, próxima a transportes públicos e com grande fluxo de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de renda imediata, dependendo do tipo de contrato existente. A avaliação do imóvel é de R$ 273.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 162.526,26, com um desconto significativo de 40,47%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de compra, mas também pode significar menos concorrência no leilão. Se você está buscando um espaço comercial em uma localização privilegiada, esta pode ser uma excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.526,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir esta sala comercial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 273.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 162.526,26. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de investimento atraente. A sala está localizada em uma área central de leilão de imóveis em São Paulo, o que pode garantir uma alta demanda por locação, especialmente se você conseguir desocupar o imóvel e reformá-lo para atender a um público mais amplo. Além disso, a possibilidade de alugar a sala para profissionais liberais ou pequenas empresas pode gerar uma renda passiva interessante. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, seria prudente verificar a situação atual do inquilino e as condições do contrato de locação, se houver, para entender melhor o que esperar após a compra. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de preços também pode ajudar a tomar uma decisão mais informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.526,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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