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Sala Comercial com 2 Salas e WC no Centro de Campinas , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.66m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de leilao com descontos em Campinas!

Adquira esta sala comercial estratégica no Edifício Progresso, com excelente localização na Avenida Francisco Glicério. Ideal para escritórios, consultórios ou para quem busca expandir seus negócios em uma região de grande circulação e fácil acesso.

Com 45,98 m² de área construída e 55,66 m² de área total, o imóvel conta com 2 salas e 1 banheiro, oferecendo um espaço versátil para suas necessidades.

Desocupado e pronto para receber seu projeto! Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala comercial, situada no Edifício Progresso, no Centro de leilao com descontos em Campinas, oferece grande potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com data de encerramento em 18/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 70.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial é significativamente abaixo do valor de mercado para salas comerciais em centros urbanos, recomenda-se aguardar o encerramento da praça para avaliar a necessidade de lances. Caso haja muitos interessados, pode ser prudente fazer um lance inicial para garantir a participação.
  • Potencial de Valorização: O centro de Campinas é uma região consolidada com alta demanda por espaços comerciais. A localização na Avenida Francisco Glicério, uma via importante, garante visibilidade e acesso.
  • Rentabilidade: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais. A área de 55,66 m² é adequada para diversos tipos de negócios.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do edifício (elevadores, segurança, etc.).
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Análise Documental: Verificar a matrícula do imóvel (nº 36.562 do 2º CRI de Campinas) e o edital do leilão para confirmar a ausência de ônus ou pendências.
  4. Estratégia de Lance: Com base no valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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